Бутырку отдадут бизнесменам взамен нового СИЗО

18 Март 2013

"РБК Daily", ежедневная деловая газета.
№ 48 (1581)(1803) от 18.03.2013
Автор: Иван Петров, Алексей Пастушин.
Роман Сигитов, управляющий партнёр SEVERIN GROUP.
Комментарии к статье "Бутырку отдадут бизнесменам взамен нового СИЗО".
Рубрика: "Общество".


Тюремное ведомство хочет перенести казенные дома из центров городов на окраины. Собственных средств на реализацию проекта нет, поэтому чиновники планируют привлечь к переезду частных инвесторов. Взамен строительства новых следственных изоляторов тюремщики предлагают отдавать бизнесменам здания нынешних тюрем.

О проекте рассказал замдиректора Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Николай Колесник. По его словам, сейчас обсуждается возможность развития государственного-частного партнерства, при которой бизнес-структуры строили бы за свой счет новые тюрьмы на окраине городов и передавали бы их тюремному ведомству. Взамен бизнесмены получат исторические здания прежних тюрем.

"Мы не можем сами их перенести за рамки городов, так как на это нужны большие средства", — сказал Колесник.

По его словам, строительство следственного изолятора на тысячу мест обходится в пределах 2,1 млрд руб. В Москве сейчас действует семь СИЗО: "Матросская тишина", "Бутырка", "Пресня", "Медведь", "Войковский", "Печатники", "Лефортово".

Первой тюрьмой, которая будет выведена из центра города, может стать Бутырка. В начале марта перепрофилирование комплекса зданий возле метро «Белорусская» обсуждали на совещании у первого замруководителя администрации президента Вячеслава Володина. Параллельно в Общественной палате прошел "круглый стол" "Бутырская тюрьма как объект историко-архитектурного наследия", где о создании музея на месте Бутырки говорили уже как о деле решенном.

По словам председателя комиссии Общественной палаты по вопросам безопасности граждан и взаимодействию с органами судебно-правовой системы Анатолия Кучерены, в Бутырку уже обращалась коммерческая компания с предложением сделать на ее месте гостиницу, и велика опасность, что как только из здания в центре Москвы уберут СИЗО, его попытаются получить бизнес-структуры.

"Нужно настаивать на государственном финансировании", — отметил он.

Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров говорит, что территория, где сегодня расположена Бутырская тюрьма, привлекательна для девелоперов. Но цена в 2,1 млрд руб. для строительства новой тюрьмы, по его оценкам, несколько завышена.

"Может быть, ФСИН хочет построить высококлассные тюрьмы, как, например, в Монако, где заключенные могут с комфортом пользоваться широким списком услуг", — предположил он.

"Не всякая новостройка возможна на месте с такой неоднозначной историей, пропитанном страданиями и ужасом", — считает управляющий партнер Severin Group Роман Сигитов. — "Это может быть музей памяти жертв репрессий, может быть центр современного искусства, с натяжкой можно представить какой-то тематический парк-отель, но вряд ли торговый, офисный центр и точно не жилье. С коммерческой точки зрения все музейно-художественные истории трудно монетизируются".

"Реализация идеи ФСИН ничем не должна отличаться от вывода и редевелопмента промзон или расселения пятиэтажек", — прокомментировал РБК daily гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша. — "Но предложения ФСИН могут быть интересны скорее не частным компаниям, а таким, как, например, наша, где одним из акционеров является в том числе Сбербанк".

По словам вице-президента по консалтингу девелоперской компании GVA Sawyer Эвелины Ишметовой, за озвученные ФСИН 2,1 млрд руб. можно построить около 50 тыс. кв. м помещений "без учета специфического для СИЗО оборудования".