Офис «ФСК РАО ЕЭС» бизнес-центр класса «А»

 
Проект: бизнес-центр класса «А» для размещения офиса «ФСК РАО ЕЭС»
Месторасположение: г.Москва, Б.Николоворобинский переулок, д.9/11 и Тессинский переулок, вл.4 (корп. 1-4,4/1,4)
Заказчик: ООО «Стрелецкая Слобода»
Вид строительства: реставрация с элементами реконструкции

ТЭП объекта:

       общая площадь объекта

 

14 000 м2

Функции SEVERIN GROUP: генеральное проектирование
комплексное проектирование
надзор за реконструкцией

 

 

 

Офисный центр класса «А» расположен в самом центре города Москвы, на углу Николоворобинского и Тессинского переулков, на второй линии набережной реки Яуза. В нем располагаются головные офисы компаний ФСК «ЕЭС», МРЭСК, МОЭСК, а так же центральный диспетчерский центр ФСК ЕЭС России.

Офисный центр запроектирован и построен в рамках регенерации территории бывшей фабрики «ЭМО».

Проект представляет собой частичную реконструкцию и новое строительство на месте фабричных корпусов разных лет постройки.

Главный фасад комплекса состоит из двух корпусов.

Левый корпус в нижней части относится к середине/концу XIX века, верхняя его часть была надстроена во второй половине XX века. Фасад данного корпуса сохранил изначальную пластику кирпичных стен.

Правый корпус был построен в 1951-54 годах. У этого объема практически отсутствовал какой-либо выраженный фасад.

Мы сохранили ритм оконных проемов корпуса, заменив их безликие заполнения на полуэркерные витражи, создав, тем самым, активную пластику фасада и увеличив естественную освещенность внутренних пространств.

При выполнении проекта реконструкции нами была запроектирована главная входная группа офисного центра, со «стопкой» переговорных над ней, которые создали главную ось комплекса -«гребень» визуально разделяющий и объединяющий два совершенно разных здания.

Так же в состав офисного центра входят два крыла. Одно по Николоворобинскому переулку, примыкающее к левому корпусу главного здания, относящееся к нему стилистически и функционально, втрое на внутренней территории комплекса, решенное аналогично правому.

В комплексе нами запроектированы все современные инженерные системы, в том числе системой автономного питания с большим сроком действия, система рекуперации воздуха и прочее.

Объект завершен и успешно функционирует.

Архитектурно-стилистическая концепция экстерьера

Вариант I

 

Вариант II

Вариант III

 

Результаты работ

Проект был выполнен компанией, сдан заказчику и успешно реализован.

В состав работ по техническому надзору за строительством SEVERIN GROUP были включены следующие виды работ:

  • Надзор за реконструкцией комплекса зданий.

 

По итогам мероприятий по проверке качества выполненных работ и оценки соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям:

  • Подрядчику направлялись предписания с указанием нарушений, дефектов и недоделок.
  • Заказчику выдавались уведомления, содержащие исчерпывающую информацию о ходе выполнения строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проектной документации.