Жилой комплекс «Росинка»

 
Проект: жилой комплекс «Росинка»
Месторасположение: Московская область, Красногорский район, поселок Ангелово
Заказчик: ЗАО «Росинка-Сервис»
Тип строительства: новое строительство
Общая площадь: 30 000 м2
Жилой фонд: 18 монолитно-кирпичных таунхаусов
Функции SEVERIN GROUP: финансово-технический аудит,
оценка объемов и качества строительства
Статус проекта: проект завершен

 

 

 

Специалисты SEVERIN GROUP выполнили строительный аудит, строительную экспертизу объемов, стоимости и качества объектов незавершенного строительства, расположенных в жилом комплексе «Ангелово-Резиденц».

Перед SEVERIN GROUP были поставлены следующие цели:

  • Проверка первичной исполнительной документации на соответствие требованиям нормативных документов.
  • Проверка объемов и качества, фактически выполненных работ на объекте.
  • Проверка сметной стоимости выполненных работ.

В порядке выполнения строительного аудита и технической экспертизы, были произведены:

  • Проверка сметной документации на соответствие проектным решениям и на соответствие расценок, коэффициентов, норм затрат.
  • Обмеры конструкций здания и проверка объемов возведенных конструкций на соответствие проектной документации.
  • Инструментальные обследования с применением приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.
  • Проверка соответствия качества примененных материалов проектной документации, нормативно-правовым документам, действующим на территории Российской Федерации.
  • Изучение данных исполнительной технической документации (в том числе актов скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций).
  • Проверка предъявленных к оплате подрядными организациями объемов и стоимости выполненных работ (на основании данных справок по форме КС-2, КС-3), на соответствие реальному выполнению и проектно-сметной документации.

По итогам сверки фактических объемов работ, выполненных с надлежащим качеством в соответствии с заложенными в проектной документации решениями, с данными подрядных организаций, указанными в Справках по форме КС-2, КС-3, заказчику были указаны расхождения между реальными видами, объемами и сметной стоимостью выполненных строительно-монтажных работ и данными, предъявленными подрядными организациями к оплате.

К отчету SEVERIN GROUP по результатам строительной экспертизы и технического обследования на объектах незавершенного строительства в жилом комплексе «Ангелово-Резиденц» были приложены аудиторские заключения:

  • О наличии, объеме, правильности оформления и соответствии сметной документации проектным решениям.
  • О соответствии объемов выполненных работ проектно-сметной документации.
  • О соответствии качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил.
  • О соответствии стоимости предъявленных подрядными организациями к оплате (оплаченных) работ реальному выполнению и проектно-сметной документации.